Bitwa o handel, czyli wysyp handlowych galerii

Warszawska spółka chce wybudować galerię przy ul. Sikorskiego naprzeciwko Reala. Tym samym dolała oliwy do ognia w dyskusji o lokalizacji takich obiektów wielkopowierzchniowych w Olsztynie. Bo w kolejce czekają kolejni inwestorzy

Wniosek złożyła spółka BC-Grupa Inwestycyjna. W piśmie przesłanym do ratusza poprosiła radnych o możliwość spotkania, by przedstawić szczegóły planowanej inwestycji przy ul. Sikorskiego. A miałaby tam powstać galeria handlowa. Inwestor jest już właścicielem gruntów położonych pomiędzy ul. Sikorskiego, Jarocką a Turowskiego. To ok. 10 hektarów. Z podobnym wnioskiem wystąpił do prezydenta Piotra Grzymowicza. Jednak dla niego to za mało i chce dokupić 16 hektarów ziemi znajdującej się po sąsiedzku, ale należącej do gminy.

"Przyszłe inwestycje związane byłyby z określeniem na tych terenach funkcji usługowej z możliwością lokalizacji obiektów o powierzchni sprzedaży powyżej 2 tys. metrów kwadratowych" - napisali przedstawiciele BC-Grupa Inwestycyjna do prezydenta miasta. Na obiekty o takiej powierzchni musi zgodzić się rada miasta. Łukasz Łukaszewski, przewodniczący komisji gospodarki komunalnej, zapowiada, że sprawa będzie rozpatrywana jeszcze na październikowej sesji. Choć jego zdaniem powstanie takiego centrum nie jest konieczne w najbliższym czasie. - W przesłanym piśmie inwestor przypomina, że gmina ma problemy ze sprzedażą swoich gruntów, dlatego jego propozycja może ten problem rozwiązać. Nie widzę więc problemu. Jeżeli tak bardzo mu zależy na tych nieruchomościach, to wyceńmy 1 metr kwadratowy na tysiąc złotych, co da nam 16 mln zł - mówi radny PO.

Prezydent Grzymowicz także nie spieszy się do zawarcia transakcji. - Jeżeli mamy sprzedawać grunty przy ul. Sikorskiego, to wyłącznie w drodze przetargu, dając możliwość nabycia ich pozostałym chętnym - zaznacza.

Grupa Inwestycyjna, składając swój wniosek, na nowo rozpaliła dyskusję związaną z lokalizacjęą galerii handlowych w Olsztynie. O zmianę planu dobija się właściciel PGM-JWK Management, która właśnie oddała do użytku drugą Alfę. Ta spółka na terenie swojej bazy przy ul. Kasprzaka chce postawić obiekt o powierzchni kilkudziesięciu tysięcy metrów kwadratowych. Coraz bardziej niecierpliwią się też władze Uniwersytetu Warmińsko-Mazurskiego, którzy nie mogą sfinalizować wartej kilkanaście milionów złotych transakcji dotyczącej sprzedaży gruntu pomiędzy ul. Sikorskiego a Tuwima. Uzależnione jest to od przystąpienia do opracowania nowego planu, który umożliwi powstanie tam galerii handlowej. Na to nie chcą zgodzić się radni. Sam ratusz opracowuje natomiast plan dla takiego obiektu przy al. Piłsudskiego. Kartą przetargową dla przyszłego nabywcy tego gruntu ma być budowa nowego stadionu.

- Tymczasem najnowsza analiza nasycenia handlu wskazuje, że Olsztyn przyjmie jeszcze jedynie dwa takie obiekty. Jeden właśnie przy al. Piłsudskiego, a drugi w obrębie Jarot i Nagórek - mówi prezydent i dodaje, że na listopadową sesję ponownie skieruje propozycję przystąpienia do opracowania planu na uniwersytecką działkę przy ul. Sikorskiego [fiaskiem zakończyła się taka próba podjęta na sierpniowej sesji - red.].

Czy to zamknie możliwość budowy galerii naprzeciwko hipermarketu Real? - Opracowanie samego planu niczego jeszcze nie przesądza. O tym, gdzie będą mogły powstać obiekty wielkopowierzchniowe, zdecydują sami radni, gdy w grudniu zdecydują o zapisach studium uwarunkowań - odpowiada prezydent.

Studium ma strategiczne znaczenie, bo to dokument, który określi kierunki rozwoju Olsztyna na kilkadziesiąt lat. Na jego podstawie tworzone będą szczegółowe plany zagospodarowania. - Jeżeli inwestorzy będą się tak dalej bić o lokalizacje pod centra handlowe, to nie powinniśmy im przeszkadzać w wydawaniu pieniędzy. O tym, komu się uda, niech zdecydują mieszkańcy, wybierając się na zakupy - uważa przewodniczący Łukaszewski.

Przypomnijmy, że obecnie Olsztyn może pochwalić się jednym centrum handlowym z prawdziwego zdarzenia. To Alfa, która ma "tylko" 40 tys. m kw., podczas gdy trójmiejska Galeria Bałtycka - ponad 120 tys.

[e-mail]